Лайфхак: как построить собственный дом дешевле, чем купить однокомнатную квартиру в Петербурге

Из каких материалов строятся такие дома? 

В своей работе мы используем только экологичные материалы. Основной строительный материал — пиломатериалы из древесины хвойных пород. Мы строим брусовые дома и каркасные в соответствии с российским законодательством и строительными нормами. Каркасная технология позволяет получить наиболее энергоэффективный дом и применяется не только в России, но и в Канаде, США, Японии и других странах. В таком доме не нужно тратить значительные средства на отопление, потому что применяемый утеплитель обладает на порядок лучшими теплоизоляционными характеристиками при условии соблюдения технологии по сравнению с популярными материалами: кирпич и газобетон Современные технологии и утеплители не только дешевле, но и способны лучше сохранять тепло. 

Что необходимо для того, чтобы дом превратился в качественную альтернативу квартире? 

Для начала стоит позаботиться об участке, на котором в дальнейшем вырастет ваш новый дом. Тем, кто подумывает построить собственный дом, мы советуем подыскать землю недалеко от города и желательно с хорошей транспортной доступностью. Не стоит бояться: таких участков вокруг Петербурга огромное количество. 

Впрочем, допустим, у вас есть участок со старым покосившимся бабушкиным домом и вы не знаете, что с ним делать. Смело сносите его и стройте собственный и живите в своё удовольствие за городом. 

Если вы рассматриваете будущий дом как альтернативу квартире, то следует позаботиться о коммуникациях. Даже самые недорогие дома легко оснащаются необходимыми коммуникациями. Например, в случае если ваш участок находится в садоводческом хозяйстве и там нет центральных водопровода и канализации, то вполне возможно сделать независимые сети — это, например, колодец, в который можно поставить насос и качать воду в дом, в душевую и туалет. Потребуется сделать канализационные отводы и электрику. Этим непосредственно наша компания, правда, не занимается, но такие работы смогут провести организации-партнёры. Наши технологии строительства позволяют наполнить дом любым инженерным оснащением. 

Какой участок лучше выбрать для дома? Есть ли ограничения? 

Никаких ограничений нет. Если, к примеру, каменный дом требует ленточного или плитного фундамента — такой фундамент очень затратен, — то наш экодом достаточно лёгкий и его можно построить везде: на скале, на болоте, где угодно. Устанавливается он на винтовые сваи или опорно-столбчатый фундамент. Это не только дешёвый и проверенный вариант, но ещё и проветриваемый. При применении такого фундамента в конструкциях дома никогда не заведётся грибок, который значительно сократит срок эксплуатации любого дома.

Какие преимущества есть у строительства собственного каркасного дома? 

Это быстрота! Дом в сотню квадратных метров можно построить за три недели, и не придётся годами выплачивать ипотеку, зависеть от застройщика. По крайней мере в нём можно жить хотя бы в летний сезон, ведь совсем не обязательно его сразу утеплять, подключать к коммуникациям. Дом доставляется комплектом на участок прямо с производства, и почти сразу виден результат. Никакой предоплаты заказчику совершать не надо. Оплата домокомплекта производится только когда клиент изучит все материалы и проверит их качество и соответствие проекту и на участок приедет бригада с необходимым оборудованием.

Необходимо отметить, что в деревянном доме дышится легче и детей не мучает аллергия. Это доказано.

А какие варианты дизайна? 

Клиент понял, что у него, к примеру, есть 900 тысяч и он хочет построить дом в 100 квадратных метров. Он нам звонит — и мы обговариваем планировку, от спальни до гостиной, составляем предварительный эскиз, утверждаем проект. После согласования проекта мы комплектуем дом. Клиент всегда может внести изменения в облик дома в соответствии со своим полётом фантазии, разве что совершенно точно конструкция не может быть шарообразной. Конечно, от этого будет меняться цена. Как правило, типовые проекты на то и типовые, что они изначально продуманны и понятны. Поэтому мы советуем познакомиться с примерами дизайна домов на сайте или в группе в сети «ВКонтакте». Кстати, со временем вид дома можно изменить. Это настоящий универсальный конструктор, который, к примеру, можно облицевать плиткой под камень или поменять недорогой ондулин на благородную черепицу. Разумеется, такой шаг потребует вложений. Главный плюс — это не обязательно делать сразу, но сделать можно всё что угодно.

Дешевле всего типовые проекты. Но сделать можно всё что угодно!

Можно разбить строительство дома на этапы, это позволит и платежи разделить на части: то есть вначале строить дом «под усадку», потом, через год, заказать отделку. И это технологически правильно: за год дом даёт усадку, проявляются любые возможные огрехи в конструкции (их сложно совсем избежать, так как дерево — природный материал, который подвержен усадке), эти огрехи устраняются перед отделкой, и в результате получается очень качественный дом. 

Что при строительстве дома может пойти не так? 

Прежде всего, деревянные дома нужно заказывать только у профессионалов, которые не станут использовать некачественное дерево и тут же закрывать его от глаз сайдингом или чем-нибудь ещё. Такое дерево, конечно, в разы дешевле, но внутри начинаются разнообразные процессы, которые в конечном итоге неминуемо приведут к появлению недопустимых дефектов и уменьшению срока эксплуатации здания. 

Так что следует обратить внимание на дерево: дерево должно быть сухим, зимним и обязательно обработанным антисептиком. 

Какую гарантию можно получить на дом? 

В стандартном варианте мы даём гарантию на 12 месяцев. В отдельных случаях гарантийный срок может быть увеличен. Гарантийный срок, разумеется, прописывается в договоре, где также закрепляются сроки строительства и сдачи дома заказчику. Максимальный срок строительства типового дома составляет 30 дней. По факту дом сдаётся за 14–20 дней. Проблем, связанных со срывами сроков строительства и сдачи многоквартирных домов, и обманутых дольщиков нет совершенно.

По факту дом сдаётся за 14–20 дней. Проблем, связанных со срывами сроков строительства и сдачи многоквартирных домов и обманутых дольщиков, нет совершенно. 

А какие постройки можно сделать на территории? 

Мы собираем бани под ключ. Небольшая банька будет стоить от 210 тысяч рублей. Собирается она максимум за две недели, и в неё можно заказать всё: какую угодно печь, разместить бак для подогрева воды, чтобы сэкономить электроэнергию, установить душевой поддон. Останется только подключить баню к канализации, если таковая имеется. Баня готова. 

Как узнать точную стоимость дома и сделать заказ? 

Потребуется написать нам на почту — info@lubovstroy.ru. В письме приблизительно изложить конфигурацию дома. Затем с клиентом связывается инженер, который выслушает пожелания и начертит эскиз будущего здания. Если заказчика всё устраивает, то ему высылается смета, где и будет прописана конечная стоимость дома.

Материал подготовлен совместно с компанией LubovStroy