В центре сюжета — супружеская пара Саина и Дэвид, которые решили начать жизнь с чистого листа. Они переезжают из США в Куала-Лумпур и поселяются в роскошном пентхаусе. Однако вскоре в их новое жилище начинают происходить странные, необъяснимые явления. То, что казалось идеальным началом новой жизни, превращается в кошмар, где каждая стена может скрывать опасность.
Главную роль Саины исполнила якутская актриса Ирина Михайлова, которая уже зарекомендовала себя в фильмах «Наша зима» и «Ыт». Её экранного мужа, Дэвида, сыграл японско-американский актёр Содзи Араи, который одновременно выступил и исполнительным продюсером проекта. Сочетание талантов — якутской актрисы и японско-американского артиста — придаёт фильму подлинно международный характер.
Для Степана Бурнашева этот проект знаменует важный шаг в развитии его режиссёрского мастерства. После успешных работ в рамках якутского кинематографа он доказывает, что его язык кино универсален и может найти отклик у международной аудитории. «Пентхаус» — это попытка создать классический психотриллер, который работает не только на локальном, но и на глобальном уровне.