Топ-5 советов по покупке идеального жилья в 2025 году

Топ-5 советов по покупке идеального жилья в 2025 году

Как не прогадать с локацией, как грамотно вложить деньги, какой проект и застройщика лучше выбрать и будет ли готова инфраструктура вовремя – все эти вопросы обычно волнуют человека, решившегося на покупку жилья в большом городе.
Действительно, чтобы купить лучшее жилье из всех возможных, нужно учитывать множество нюансов.

В нашем материале мы собрали 5 главных факторов, на которых строится грамотное решение об инвестициях в квадратные метры, и вместе с вами посмотрим, есть ли вообще в Петербурге примеры квартир мечты.

Совет 1

Выбирайте идеальное местоположение

Совет 1

Выбирайте идеальное местоположение

В условиях прогрессирующей урбанизации и супербыстрого темпа жизни все более важным становится расположение будущего объекта недвижимости рядом с природой. Возможность совершать долгие прогулки на свежем воздухе, заниматься спортом, медитировать и в целом перезагружаться – это бесценно в современном мире, полном забот и тревог. Поэтому тот, кому удается приобрести квартиру в ЖК рядом с парком, лесом или природным заказником (а на них особенно богаты Приморский, Курортный, Красносельский районы), можно сказать, срывает джекпот в плане возможности вести осознанный образ жизни и серьезно инвестирует в свое физическое и ментальное здоровье.

Однако, всегда еще нужно смотреть на транспортную доступность жилья и его близость к привычным городским объектам – магазинам, торговым центрам, общественным пространствам, ведь жизнь на природе не обязательно равна в жизни в деревне, и не стоит сразу отказываться от городского комфорта.

В этом смысле нужный баланс соблюдает жилой комплекс «Лисино»* – прогрессивный город-парк в Курортном районе, всегда бывшим культовым местом отдыха петербуржцев благодаря близости моря, хвойным лесам и волшебному ионизированному воздуху.

Рядом с «Лисино» находится:

Целый экопарк
Заказник «Сестрорецкое болото» со знаменитыми экотропами и лечебными грязями
Озеро Сестрорецкий разлив
Благоустроенные пляжи Финского залива

При этом жилой комплекс находится всего в 15 минутах езды по Приморскому шоссе от метро «Беговая», спортивных и торгово-развлекательных объектов Приморского района, Лахта Центра с его общественными пространствами, поэтому до комфорта современной городской жизни здесь подать рукой.

Совет 2

Выбирайте дома, прекрасные снаружи и внутри

Совет 2

Выбирайте дома, прекрасные снаружи и внутри

От качества строительных материалов зависят не только надежность и долговечность дома, но и его эстетическая привлекательность. Если вы хотите долгие годы прожить в комфорте и безопасности и чтобы ваше жилище радовало глаз, убедитесь, что застройщик не пренебрегает современными технологиями.

На что нужно обратить особое внимание?

На что нужно обратить особое внимание?

Отделка фасадов

Качественные современные материалы, например, клинкерная плитка, не только защищают здание от непогоды, но и придают фасадам эстетический вид, делая из обычного жилого комплекса созданный со вкусом архитектурный ансамбль.

01
Использование умных технологий

Прогрессивные решения, такие как бесконтактные домофоны с функцией распознавания лица, smart-замки на дверях в квартиру, открывающие дверь по отпечатку пальца, централизованные системы очистки воды, умное освещение и подсветка в парадных выводят жизнь на новый уровень, равно как и, кстати, стильный дизайн входных групп и общих помещений.

02
Внутренняя отделка квартир

Эксперты сейчас рекомендуют выбирать отделку White box**, причем желательно с использованием высококачественных материалов и комплектующих, потому что это не только экономит деньги (ремонт от застройщика в любом случае выйдет более бюджетным, чем самостоятельный), но и облегчает работу дизайнера, позволяя воплотить любые художественные решения.

03

Совет 3

Подберите подходящую планировку

Совет 3

Подберите подходящую планировку

Ваша квартира должна быть удобной и функциональной для всех и всегда, поэтому важно ответить на такие вопросы как: кто будет в ней жить, какие потребности у разных членов семьи, какие жизненные сценарии будут проигрываться в жилище. Отсюда станет понятно, что для вас приоритетнее: правильная или оригинальная геометрия пространства, большая лоджия для работы или большая гостиная для общения своей семьи, постирочная или кладовая, а может, все вместе. Самое главное здесь, выбрать современный жилой комплекс с широким выбором планировок, чтобы вы могли найти свой идеальный вариант уже на месте, а не на бумаге, ведь зачастую, только оценив, как в квартиру падает свет или какой вид открывается из окна, можно понять, станет ли это жилище по-настоящему вашим.

Например, в «Лисино» вас ждет:

Особенности строительства ЖК «Лисино»

Подлинное разнообразие планировочных решений:

студии, евроформаты, квартиры с террасами на первом этаже, угловые квартиры, распашонки, квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными
Уникальные видовые квартиры:

особый пул квартир с видами на лес или цветущий внутренний сад во дворе
Пространства для ценителей комфорта и уединенной жизни:

коллекционные квартиры с саунами, персональными террасами, двухуровневые квартиры и урбан-виллы, отделенные от общественных пространств приватными садами и прогулочными зонами.

Совет 4

Проверьте инфраструктуру: всё ли на месте

Совет 4

Проверьте инфраструктуру: всё ли на месте

Увы, именно от инфраструктуры зависит, станет ли ваш будущий дом местом для насыщенной и полноценной жизни или «медвежьим углом» и «чемоданом без ручки». Увы – потому что не все застройщики уделяют должное внимание социальным объектам и общественным пространствам, а некоторые и вовсе не выполняют обещания. Поэтому важно следить, чтобы объекты транспортной и социальной инфраструктуры добавлялись по мере окончания очередей строительства, а не в конце всей застройки.

Еще стоит убедиться, что инфраструктура жилого комплекса включает следующие элементы:

Образовательные учреждения

Детские сады, школы, развивающие центры – чтобы и ваши, и соседские дети были пристроены
Медицинские учреждения

Поликлиники, кабинеты врачей общей практики – нет ничего неудобнее поездок к врачу в другие районы
Объекты для спорта и отдыха

Спортивные центры, бассейны, парки, скейтпарки, велодорожки – для здорового образа жизни рядом с домом пригодятся места активного отдыха
Магазины и сервисы

Супермаркеты, кофейни, салоны красоты, почта, полиция, МФЦ – все необходимые заведения для комфортной городской жизни
Синхронное строительство

Вся социальная инфраструктура должна быть построена силами застройщика и одновременно со сдачей корпусов
Собственная сервисная компания "Территория комфорта"

Для поддержания комфортной жизни. Отличие такой компании от обычной управляющей – в улучшенной коммуникации с жителями и использовании цифровых инструментов

Совет 5

Думайте о будущем и инвестиционной привлекательности

Совет 5

Думайте о будущем и инвестиционной привлекательности

Приобретение собственного жилья – это не только комфорт для вас и вашей семьи здесь и сейчас, но и инвестиция в будущее, ведь в турбулентной современной экономике недвижимость была и остается самой твердой валютой. Чтобы грамотно и выгодно вложить деньги, нужно смотреть как на текущие характеристики самого комплекса и его локации, так и на перспективы развития. Иными словами, продуманная инвестиция всегда означает способность немного заглянуть в будущее и ответить на вопросы – как будет преображаться территория жилого комплекса со временем, будут ли застраиваться окружающие пространства, какие новые объекты притяжения для бизнеса и туризма могут появиться в округе.

В этом смысле уже упоминавшийся нами «Лисино» от девелопера «Унистрой» становится идеальным объектом для инвестиций, ведь здесь:

Ни с чем не сравнимое расположение в районе-курорте с огромными зелеными зонами и близостью воды, при этом в максимально близкой локации от Санкт-Петербурга. Вокруг нет территорий для дальнейшей застройки, что обеспечит сохранность экологического преимущества и рост цен на жилье в дальнейшем
Комплекс из комфортной 4-этажной застройки с продуманной траекторией развития в сторону автономного города-парка со всем необходимым. Здесь появятся и большой парк для всех жителей, и сенсорные сады во дворах, где для каждого сезона предусмотрен свой ландшафтный дизайн и растительность – и со временем, это благоустройство будет расцветать и становится все лучше
Уже сейчас «Лисино» находится в близости от одной из главных туристических доминант Петербурга – Лахта Центра, а в ближайшие годы к списку привлекательных мест в округе добавится еще и всесезонный курорт «Горская» со спа-отелями, парком развлечений и крупной яхтенной мариной для занятий парусным спортом, что сделает локацию еще более премиальной

Выбор жилья — ответственный шаг, который требует внимательного и обдуманного подхода, анализа своих потребностей, сравнения вариантов, изучения рынка и локаций. Однако, следуя нашим советам, вы сможете подобрать идеальную квартиру, которая будет радовать вас долгие годы и станет по-настоящему выгодным приобретением. Главное не забывать про ключевые составляющие удачного выбора – правильная локация, надежный девелопер, подходящая планировка и продуманная городская среда в жилом комплексе – именно они станут залогом новой счастливой жизни в большом городе, без выгорания и депрессии.

Материал подготовлен при поддержке компании «Унистрой».

Офис продаж ЖК «Лисино» по адресу Пискарёвский проспект, д. 1, ознакомьтесь с планировками на сайте проекта lisino-dom.ru или позвоните по телефону (812) 614 03 14.

Подписывайтесь на социальные сети «Унистрой» в Санкт-Петербурге: VK. Скачайте приложение «Унистрой» в App Store или Google Play. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в уникальном городе-парке «Лисино»!